DZIAŁKA MOŻE BYĆ TWOJA ZA 2985 ZŁ MIESIĘCZNIE!

SPRZEDAŻ NA RATY BEZ BANKU!

Działkę można kupić na nieoprocentowane raty ze spłatą rozłożoną do 5 lat.

DZIAŁKA ok. 5 KM OD BAŁTYKU

Działka budowlana w miejscowości NOWOGARDEK gm. Kołobrzeg

Zalety działki:

- bardzo dobra komunikacja z całym krajem drogą nr S6;

- ok. 7 km od granicy Miasta Kołobrzeg;

- ok. 8 km od Grzybowa i Morza Bałtyckiego;

- położona w uroczej małej wiosce;

Powierzchnia działek:

- działka nr 29/8 o pow. 1476 m2

- działka nr 29/9 o pow. 1525 m2

- działka nr 29/10 o pow. 1406 m2

- działka nr 29/11 o pow. 1597 m2

- działka nr 29/12 o pow. 1306 m2

- działka nr 29/13 o pow. 1899 m2Każda działka - 199.000 zł

Dojazd: droga asfaltowa

W planie zagospodarowania przestrzennego działki oznaczone są symbolem: 3.5-MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w którym obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się lokalizację usług wyłącznie nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami z zakresu prawa budowlanego.

2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) forma zabudowy: wolnostojąca;

2) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 25%;

4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,5;

5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0;

6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1200m2;

7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 55%;

8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:

a) dla budynków mieszkalnych: 2, w tym druga kondygnacja w poddaszu,

b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;

9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;

10) maksymalna wysokość zabudowy:

a) dla budynków mieszkalnych: 9m,

b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 6m;

11) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru: 0,5m ponad poziom terenu, mierzony przed głównym wejściem do budynku;

12) geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:

a) dla głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 35-45 stopni,

b) w wolnostojących budynkach gospodarczych o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 35m2 dopuszcza się symetryczne dachy dwuspadowe o kącie nachylenia poniżej 35 stopni,

c) dopuszcza się dachy naczółkowe,

d) pokrycie i kolorystyka dachów: dachówka ceramiczna, cementowa, materiał dachówkopodobny, w odcieniach: grafitu, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej. Dopuszcza się blachę na rąbek stojący w odcieniach grafitu;

13) materiał i kolorystyka elewacji: tynk w kolorze białym, beżowym, écru. Dopuszcza się cegłę, płytkę elewacyjną, drewno lub materiał drewnopodobny, kamień, szkło.

3. Zasady lokalizacji budynków na działce:

a) budynki należy lokalizować kalenicą równolegle lub prostopadle do najdłuższego z odcinków linii zabudowy w granicach danej działki. Dopuszcza się lokalizację budynków kalenicą lub ścianą frontową prostopadle lub równolegle do jednej z bocznych granic danej działki,

b) w granicach działek niezabudowanych w dniu uchwalenia planu, budynki gospodarcze należy lokalizować wyłącznie na zapleczu działki,

c) przy lokalizowaniu budynków na działce obowiązują także ogólne zasady.

4. W granicach terenu obowiązuje nakaz zachowania drzewa oznaczonego na rysunku planu.

5. Teren, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowany jest częściowo w granicach strefy WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego.

6. Teren zlokalizowany jest w granicach Obszaru Specjalnej Ochrony Wybrzeże Trzebiatowskie.

7. W granicach terenu zgodnie z rysunkiem planu, przebiegają dystrybucyjne napowietrzne linie elektroenergetyczne SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej.

Media:

- wodociąg - przebiega przez część działek w ich granicach i do pozostałych w przyległej w drodze;

- kanalizacja - przebiega przez część działek w ich granicach i do pozostałych w przyległej w drodze;

- energia - przebiega przez część działek; przez część działek przebiega napowietrzna linie średniego napięcia.

Klasy gruntów:

grunty orne RIVb i częściowo RV;

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się teren zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej a także teren rekreacyjny.

Bardzo dobre warunki do zamieszkania i wypoczynku dla osób ceniących rytm życia na wsi w pasie nadmorskim.

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10%;

- po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem;

- spłata w ratach miesięcznych lub innych;

- okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy);

- bez sprawdzania zdolności kredytowej;

- zabezpieczenie - tylko hipoteka.

GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!

Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.